A vila de Coja desenvolve-se nas margens do Rio Alva, sendo na margem esquerda que se localiza o núcleo mais antigo deste aglomerado, de malha apertada e traçado irregular. A expansão da aldeia deu-se de forma desordenada e expansiva ao longo dos principais eixos viários, a EN 342 e a EN 344, e na margem direita do Rio Alva. No ano de 2011, Coja contava com 1040 habitantes e com 395 edifícios, a maioria dos quais residenciais com 1 ou 2 pisos.
A ARU – Coja reúne a zona onde se concentra o edificado mais antigo, a principal unidade de comércio tradicional e de serviços, e os principais espaços e equipamentos públicos, a necessitar de uma intervenção integrada. Para além do núcleo primitivo da vila, a ARU abrange também as suas principais zonas de expansão em ambas as margens do Rio Alva, perfazendo uma área com cerca de 131ha.